【编者按】纽约租房市场的战火再次升级！曼哈顿地区检察官携重磅法案强势出击，专治那些把租客逼到绝境的黑心房东。在这座全球最繁华的都市里，租金管制公寓本是普通打工人的救命稻草，却成了无良房东的眼中钉。他们断暖气、切热水、放任蟑螂横行，用尽手段制造"人间地狱"逼迁租客。现在，这项法案将让恶房东面临最高七年监禁，相当于持械抢劫的重罪刑期！当住房危机演变成公共安全事件，这场租客与房东的博弈正在改写纽约的城市规则。以下为您带来法案深度解析——

　　纽约恶房东要摊上大事了！曼哈顿地区检察官阿尔文·布拉格联合推出的新法案一旦通过，那些把租金管制房客往死里逼的房东，最高可能面临七年铁窗生涯。

　　周四的记者会上，这位检察官宣布最新州立法提案：只要房东对租金管制租客进行恶性骚扰，企图逼迁涨租，检察官就能以D级重罪起诉他们。

　　布拉格直言力挺该法案，因为纽约日益恶化的住房危机已经危及公共安全。

　　"这加剧了房东与租客之间的权力不对等。在我们的执法实践中，但凡存在严重权力失衡的领域，往往就会滋生针对弱势群体的牟利犯罪。"检察官一针见血。

　　"作为纽约人，我们都听过租客被极端骚扰的恐怖故事，尤其是租金管制的租客。黑心房东通过制造无法居住的环境，就指望这些租客收拾铺盖走人。"

　　现行法律下，骚扰一栋楼里两名租客的房东，与骚扰十栋楼里十名租客的房东面临相同惩罚——最高四年的E级重罪，连最低刑期都没有。

　　新法案将创设"租金管制租客恶性骚扰罪"，属D级重罪，刑期直接拉满到七年。专门整治那些在多个房产实施"系统性持续骚扰行为"的房东，以及现行法律下屡教不改的惯犯。

　　根据法案细则，凡是破坏租金管制房屋宜居性、制造危害租客健康安全的居住环境、干扰租客"安宁、舒适或清净"的房东，都可能面临D级重罪指控。

　　这项由布拉格、州参议院住房委员会主席布莱恩·卡瓦纳（曼哈顿民主党）及上曼哈顿选区民主党议员迈卡·拉舍尔联合提交的法案，已于周三在奥尔巴尼正式推出。

　　"2019年颁布的《住房稳定与租客保护法案》已经堵死了通过暴涨租金逼迁租客的法律漏洞，"卡瓦纳周四强调，"但令人愤慨的是，仍有黑心房东持续使用骚扰和其他非法手段驱赶租客。"

　　若法案通过，曼哈顿地区检察官办公室下设的"住房与租客保护组"将专办此类案件。这个全美首创的特别小组由布拉格在2022年上任后组建，专门严惩租客骚扰案，以及滥用政府项目牟利的房东和开发商。